Zwei neu gebaute Reihenhäuser mit privaten Pools

Dieses private Projekt mit nur zwei neu gebauten Reihenhäusern befindet sich in Génova, dem der Stadt Palma am nächsten gelegenen Bergdorf. Vor dem Hintergrund pinienbewachsener Hänge mit Blick auf die Bucht bewahrt Génova den Charakter eines traditionellen mallorquinischen Dorfes – enge, verwinkelte Gassen, Steinhäuser und bekannte lokale Restaurants –, liegt dabei aber nur etwa 10 Minuten vom Zentrum Palmas und 20 Minuten vom Flughafen entfernt. Die Strände von Cala Major, die Burg Bellver und die internationalen Schulen im Südwesten sind alle leicht zu erreichen.

Handwerkliches mediterranes Design

Beide Häuser sind im handwerklich geprägten mediterranen Stil gestaltet: natürliche Materialien, handgefertigte Oberflächen und eine warme, sandfarbene Farbpalette. Gewölbte Öffnungen, mit Kalk verputzte Wände, Naturstein und Eiche schaffen Innenräume, die Ruhe und Bodenständigkeit ausstrahlen, wobei das Licht durchgehend das prägende Element ist. Die beiden Häuser weisen dieselbe Architektur und Ausstattung auf und unterscheiden sich lediglich geringfügig in der Wohnfläche und der Größe des Pools.

Erdgeschoss – Das Herzstück des Hauses

Der Wohnbereich vereint Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen, zusammenhängenden Raum, der direkt auf einen Innenhof und den Garten hinausgeht. Die Küche verfügt über Eichenholzschränke, eine Kücheninsel und Arbeitsplatten aus Naturstein sowie integrierte Bosch-Geräte. Im Mittelpunkt des Wohnzimmers steht ein eingebauter Kamin. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich – ideal für Gäste oder für diejenigen, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen – sowie eine Speisekammer und Abstellräume.

Im Außenbereich befindet sich neben der Wohnterrasse eine überdachte Pergola-Terrasse mit integrierter Außenküche und Grill, die hinunter zu den landschaftlich gestalteten Gärten und einem privaten Swimmingpool mit einer Sonnenterrasse aus Holz führt.

Erster Stock – Schlafbereich

Im ersten Stock befinden sich die Schlafzimmer: zwei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine Hauptsuite mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen, mit Naturstein ausgestatteten Bad. Eine große Panoramaterrasse von rund 21 m² rundet diese Etage ab und ist als ruhiger Ort zum Entspannen und Genießen der Umgebung konzipiert.

Solarium auf dem Dach

Eine private Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 20 m² bietet zusätzlichen Platz im Freien zum Sonnenbaden und für Drinks am Abend.

Untergeschoss und Parkplätze

Die untere Etage mit einer Fläche von ca. 130 m² ist als offener Raum mit Waschküche und Technikraum konzipiert und bietet großzügigen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Fitnessraum, ein Büro, ein Heimkino oder ein Spielzimmer einzurichten. Eine überdachte Garage bietet Platz für zwei Autos.

Optionale Ausstattung – Ausgebautes Untergeschoss und privater Aufzug

Käufer können sich für eine optionale Konfiguration entscheiden, die in das ursprüngliche Architekturprojekt integriert ist und ein klimatisiertes Untergeschoss sowie einen privaten Aufzug umfasst. Das Untergeschoss ist als vollwertige Etage ausgeführt und verfügt über einen Waschraum mit Stauraum, ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen Mehrzweckraum mit eigenem Bad – ideal als Fitnessraum, Fernsehzimmer oder weiteres Schlafzimmer. Der private Aufzug verbindet alle Etagen miteinander und sorgt so für zusätzlichen Komfort im Alltag sowie langfristige Barrierefreiheit.

Die beiden Häuser

• Haus 9 – 413 m² Wohnfläche, 223 m² Außenflächen, privater Pool ca. 27 m². 2.950.000 € zzgl. MwSt. (3.350.000 € zzgl. MwSt. mit fertiggestelltem Untergeschoss und Aufzug)
• Haus 9A – 412 m² Wohnfläche, 220 m² Außenflächen, privater Pool ca. 34 m². 2.850.000 € zzgl. MwSt. (3.250.000 € zzgl. MwSt. mit fertiggestelltem Untergeschoss und Aufzug)

Beide Häuser befinden sich derzeit im Bau, was Käufern die Möglichkeit bietet, sich ein neues Zuhause in einer der etabliertesten Wohngegenden Palmas zu sichern. Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Pläne, Spezifikationen und den Bauzeitplan zu erhalten.